1977〜1987年築, 専有面積51.40㎡〜71.40㎡の平均販売価格
大阪府
38.0万円/㎡
前年比+4.2%
大阪市住之江区
28.5万円/㎡
前年比-3.6%
ユニハイム粉浜
大阪府大阪市住之江区粉浜西一丁目
/ 玉出駅 徒歩7分
1982年築 / 14階建 / 123戸 / SRC造
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7階 / 61.4㎡の場合
相場
2,169万円
35.3万円/㎡
1,244
1,861
2,478
3,094
AI査定結果
推定相場価格
2,169万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,861万円〜2,478万円
30.3万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月7日
ユニハイム粉浜
2,380万円（38.8万円/㎡）/ 7階 / 61.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は32.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 2,380万円 | 38.8万円 | 7階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 2,380万円 | 38.8万円 | 7階 | 61.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,449万円 | 39.9万円 | 7階 | 61.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,480万円 | 40.4万円 | 7階 | 61.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 1,320万円 | 21.5万円 | 4階 | 61.4㎡ | 2LDK | - |
| 2023/10/20 | 1,650万円 | 26.9万円 | 9階 | 61.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 32.2万円 | 7階 | 61.4㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/04/20 | 1,680万円 | 27.4万円 | 7階 | 61.4㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/04/17 | 1,680万円 | 27.4万円 | 7階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/17 | 1,650万円 | 35.5万円 | 8階 | 46.49㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/11/30 | 1,980万円 | 32.2万円 | 13階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/08 | 1,340万円 | 28.8万円 | 8階 | 46.49㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/10/08 | 2,180万円 | 35.5万円 | 13階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | ユニハイム粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅7分 | 2,380万円 | 38.8万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2025/05/26 | エバーグリーン第2住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 2,280万円 | 36.5万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 126戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ユニハイム中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅3分 | 2,580万円 | 40.3万円 | 64㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/19 | ファミール中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅10分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1986年 | 102戸 | SRC |
| 2023/07/02 | メゾンドール住吉公園 大阪市住之江区浜口西一丁目 | 住吉大社駅7分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.8㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/19 | パレス住之江公園 大阪市住之江区西加賀屋四丁目 | 住之江公園駅11分 | 1,980万円 | 36.0万円 | 55㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ハイネス住之江公園 大阪市住之江区西加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅9分 | 2,000万円 | 30.8万円 | 65.03㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1986年 | 149戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、大阪市住之江区では3.6%下落しています。
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